오늘은 농협은행에서 취급하는 전세자금대출 관련 모든 내용을 알아보려고 합니다. 하지만, 농협에서는 다양한 전세자금 대출상품을 판매하고 있습니다.
그래서 일반인 분들이 다양한 전세대출 상품 중에 본인에게 가장 적합한 상품을 찾는 것이 쉽지 않습니다. 이해하기 쉽게 농협 전세자금대출 조건 및 한도 등을 완벽하게 정리해 드리겠습니다.
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그리고 정부에서 많은 혜택을 제공하고 있는 정부지원 전세대출 상품도 함께 총정리해 드리겠습니다. 저금리로 전세대출을 받고자 하는 분들은 이 글을 끝까지 읽어보시길 바랍니다.
농협 전세자금대출 상품 요점
농협 웹사이트에 방문하여 대출 상품중에 전세자금 대출상품을 살펴보면 그 종류가 매우 많습니다. 현재 농협에서는 9개의 전세대출 상품이 있는 것을 확인할 수 있습니다.
그 9개의 상품들을 살펴보면 대출 상품명도, 어떤 상품을 알아봐야 하는지도 너무 어렵게 느껴집니다. 처음으로 대출을 알아보시는 일반인 분들은 더더욱 어렵고 복잡하게 느껴지실 것입니다.
지금부터 최대한 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다. 농협 전세자금대출을 좀 더 쉽게 이해하기 위해서는 우선 전세대출상품에는 어떤 상품들이 있는지 이해를 하는 것이 중요합니다.
※ 농협뿐만 아니라 모든 금융기관에서 취급을 하고 있는 전세대출 상품은 크게 두 가지로 나뉩니다.
① 정부지원 전세자금대출 : 서민들의 주거 안정을 위해 정부에서 많은 지원을 해주는 전세대출입니다. 따라서 금리도 저렴하며 신용 및 소득이 부족한 분들도 전세대출을 좀 더 쉽게 이용할 수 있습니다.
② 은행 자체 전세자금대출 : 은행마다 각자 판매하고 있는 은행 고유의 전세대출 상품은 정부가 지원을 해주는 상품이 아닙니다. 따라서 은행의 까다로운 심사기준을 통과하는 분들만 대출을 받을 수 있습니다.
✅ 정부지원 전세대출
▶ HUG주택도시보증공사
▶ HF한국주택금융공사
▶ SGI서울보증보험
위의 보증기관에서 보증서를 발급하여 대출을 받고자 하는 분들의 보증을 서주게 되는 것입니다.
그럼 지금부터 대표적인 2가지 상품의 핵심적인 내용을 소개해 드리겠습니다.
농협 전세자금대출 - NH모바일전세대출+
1. 대출대상
▶ 대출 신청일 현재 만 19세 이상의 미성년자가 아닌 세대주 또는 세대원
▶ 부동산 중개업소를 통해 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차 계약을 체결한 자
▶ 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 자
▶ 재직, 사업영위 및 소득 확인이 되는 개인(재직기간 1년 이상) 및 개인사업자
▶ 소득 대비 금융비용 부담률 40% 이내인 자(단, 서울보증보험 및 주택도시보증공사 취급 시)
▶ 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산한 주택 보유수가 무주택 또는 1 주택인 자
<단, 합산 주택 보유수 1 주택인 자는 본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억 원 이하이며, 보유주택의 가격이 9억 원을 초과하지 않아야 하며, '20년 7월 10일 이후 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 투기지역, 투기과열지구 소재 3억 원 초과 아파트를 취득하지 않아야 함
2. 대출한도
대출한도를 각 보증기관별로 구분해 보면 아래와 같습니다.
1) 서울보증보험 전세대출
▶ 최대 5억 원 (1 주택자는 최대 3억 원)
▶ 대출한도는 ①서울보증보험 신용등급별 보증한도, ②주택임차보증금의 80%, ③매매시세(KB시세)의 80%에서 선순위 설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액 이내
▶ 당행 및 타 금융기관의 전세자금대출과 중복 취급 불가( 단, 대환대출 대상 제외)
2) 한국주택금융공사
(일반) 전세대출 ➡ 한국주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내
(청년) 전세대출 ➡ 한국주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내
3) 주택도시보증공사 전세대출
▶ 주택도시보증공사 보증한도 이내
▶ 전세자금대출 특약보증은 ①주택임차보증금의 80%(단, 신혼부부 및 청년 가구는 90% 이내), ②임차보증금 반환 보증액의 80%(단, 신혼부부 및 청년 가구는 90% 이내), ③신용등급별 권원보험 가입한도, ④4억 원 중 가장 적은 금액 이내
3. 대출조건
▶ 대출기간
➡ 1년 이상 2년 이내에서 임대차기간 종료일과 반드시 일치하게 정함(단, 기한연장 가능)
▶ 대출상환방식
➡ 만기일시상환(대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식)
▶ 기한연장
➡ 대출 만기도래 시 자동 연장되지 않으며, 대출상품 및 신용도에 따라 대출 연장이 제한될 수 있습니다.
➡ 반드시 만기도래 1개월 전에 고객행복센터(☎ 1600-2800)를 통해 사전 상담을 받으시길 바랍니다.
4. 준비서류
농협은행 전세자금대출 준비서류는 실명확인증표로 주민등록증이나 운전면허증 또는 여권이 필요하며, 재직 및 소득확인을 위한 서류들이 필요합니다.
① 실명확인증표(주민등록증, 운전면허증, 여권 택 1)
② 재직 및 소득 확인서류
③ 임차계약서(확정일자부) 원본
④ 계약금 영수증
⑤ 주민등록등본, 가족관계증명서
그리고 확정일자를 받은 임차계약서 원본이 필요하며, 계약금 영수증을 준비해주셔야 합니다.
그리고 주민등록등본과 가족관계증명서, 임차주택 등기사항전부증명서를 준비해 주시고, 추가로 요청에 따라 제출해 주시면 됩니다. 만약, 개인사업자일 경우 납세증명서까지 제출해야 하니 확인하셔서 준비하시면 됩니다
※ 참고
혹시 대출조건의 내용을 이해하기 힘드셨다면 이 글 하단에 정부지원 전세대출을 총정리한 글을 참고해 보시기 바랍니다. 농협 전세자금대출뿐만 아니라 본인에게 가장 적합한 전세대출을 쉽게 찾을 수 있을 것입니다.
농협 전세자금대출 - NH목돈 안 드는 전세대출
NH목돈 안 드는 전세대출은 농협에서만 판매를 하고 있는 전세대출 상품입니다. 약간 독특한 전세대출입니다.
이 상품은 임차 보증금액 증액 할당액을 임대인(집주인)이 자신의 주택담보로 대출을 받고 임대인(집주인)의 대출이자를 임차인(세입자)이 납부하는 조건의 전세대출상품입니다.
대출대상 및 한도 그리고 조건은 다음과 같습니다.
| 대출대상 | 증액 임대차 계약을 체결한 임대인(집주인) |
| 대출한도 | 수도권 : 최대 5,000 만원 이내 지방 : 최대 3,000 만원 이내 |
| 대출기간 | 2년 이내 |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
| 중도상환수수료 | 없음(대출기간 동안 자유롭게 수수료 없이 대출 원금 상환 가능) |
농협 전세자금대출 이외 정부지원 전세대출 총정리
정부지원 전세대출은 다양한 서민층을 지원하기 위해 상품의 종류가 매우 다양합니다. 따라서, 농협 전세자금대출 이외 다양한 상품들과 비교를 해보는 것이 좋습니다.
아래의 글에 정부지원 전세대출상품을 보기 편하게 정리했습니다. 참고하시면서 읽어보시면 본인에게 가장 적합한 정부지원 전세대출을 이용하는데 많은 도움이 되실 겁니다.
※ 현재 본인이 무직자라면 아래의 글을 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 여러분의 소중한 시간을 아낄 수 있을 것입니다.
농협 전세자금대출은 대부분 정부지원 전세대출입니다. 따라서 기본적인 조건만 충족한다면 누구나 쉽게 대출이 잘 되는 편입니다.
하지만, 대출이 거절되거나 원하는 금액보다 적게 대출한도가 나오는 분들이 있으실겁니다. 이러한 분들은 아래의 글을 참고하여 추가 자금을 확보하시기 바랍니다.
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지금까지 농협 전세자금대출 관련 모든 내용을 최대한 이해하기 쉽게 설명을 해드렸습니다. 추가적으로 궁금한 내용은 농협은행 홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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